나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경3200 [1] 서울특별시 송파구 오금동 31-2 오금동쌍용스윗닷홈 401동 OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 송파구 중대로 289, 401동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3200(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 1,620,000,000원, 최저가 1,296,000,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3200 [1]
소재지서울특별시 송파구 오금동 31-2 오금동쌍용스윗닷홈 401동 OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 송파구 중대로 289, 401동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명오금동쌍용스윗닷홈
매각기일2026.04.13
관할법원서울동부지방법원 경매7계 (02-2204-2410(구내:2410))
이용제한대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 도시지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
서울특별시 송파구 오금동 31-2 오금동쌍용스윗닷홈 401동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.35㎡ (19.16평)
건물면적156.81㎡ (47.44평)

금액

감정가1,620,000,000원
최저가1,296,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금129,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 1,620,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 1,296,000,000원 매각
2차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.29 - 기한후납부
2차 2026.06.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해랑 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금고등학교" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3,5호선 환승역인 "오금역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제10층 제1001호로서
(사용승인일 : 2005.09.16)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 현황 아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 중대로, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 마천로11길과 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.