나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경60234 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 117-12 연리지7 4층404호 다세대주택 경매

서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 4층404호 (중곡동,연리지7) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60234(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 202,300,000원, 최저가 202,300,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60234 [1]
소재지서울특별시 광진구 중곡동 117-12 연리지7 4층404호
도로명주소서울특별시 광진구 용마산로1길 12-5, 4층404호 (중곡동,연리지7)
용도다세대주택
건물명연리지7
매각기일2026.03.09
관할법원서울동부지방법원 경매7계 (02-2204-2410(구내:2410))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 광진구 중곡동 117-12 연리지7 4층404호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9㎡ (2.72평)
건물면적14.27㎡ (4.32평)

금액

감정가202,300,000원
최저가202,300,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,230,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.09 202,300,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 데이타운 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔 등의 공동주택 및 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "아차산역(지하철 5호선)", "군자역(지하철 5,7호선)"이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽 : 치장벽돌, 판넬 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 중곡동 117-12
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

- 중곡동 117-32
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이나 등기사항전부증명서상 임차권(임차보증금 210,000,000원) 설정되어 있음.

- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

물건 비고

. 제시외 건물 포함