나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경50012 [1] 서울특별시 송파구 문정동 652-5 문정아이파크 1동 OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은택 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 지하철역(8호선 문정역) 및 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려하면 대중교통 편의성은 양호합니다.

건물의 구조

2017.11.29에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상16층 건물 내 제7층 제704호로서
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
창호 : 샤시 창호 등으로 마감하였습니다.

이용상태

본건은 오피스텔입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 토지이며 건부지(오피스텔 및 근린생활시설)로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약42미터, 남서측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 도시개발구역(2020-11-12), 과밀억제권역입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

물건 비고

1. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음
2. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨