나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50738 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 4층401호 업무시설 경매

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 19, 흥덕리치안레이크타워 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50738(수원지방법원 경매12계). 감정가 155,000,000원, 최저가 155,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50738 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 4층401호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 19, 흥덕리치안레이크타워 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.11.02
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한일반상업지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)일반광장, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m)
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 4층401호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.59㎡ (1.69평)
건물면적23.46㎡ (7.10평)

금액

감정가155,000,000원
최저가155,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.02 155,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 상명 · 평가일 2026.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용 및 각종 상업용빌딩, 아파트단지, 근생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건내 4층 401호로서, 외벽: 석재 등 마감, 창호: 새시창 등임.
이용상태
업무시설(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 엘리베이터 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설) 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 중로1류 및 남측으로 중로2류(보행자도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(흥덕택지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상