나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501418 [1] 인천광역시 서구 당하동 1087-9 스페이스빌 가동 5층503호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 청마로 76-1 스페이스빌, 가동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501418(인천지방법원 경매19계). 감정가 116,000,000원, 최저가 56,840,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501418 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1087-9 스페이스빌 가동 5층503호
도로명주소인천광역시 서구 청마로 76-1 스페이스빌, 가동 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
인천광역시 서구 당하동 1087-9 스페이스빌 가동 5층503호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.81㎡ (8.72평)
건물면적39.09㎡ (11.82평)

금액

감정가116,000,000원
최저가56,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,684,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 116,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 81,200,000원 유찰
3차 2026.08.04 56,840,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국토감정 · 평가일 2026.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립 주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 근거리에 '독정역 및 완정역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2011.07.22) 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 현황 도시형생활주택-단지형 다세대(스페이스빌) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-0 3-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부 교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.