나이스옥션 법원경매 인천 2026타경113 [1] 인천광역시 연수구 동춘동 924-3 럭키아파트 102동 12층1206호 아파트 경매

인천광역시 연수구 원인재로 81 삼성럭키아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경113(인천지방법원 경매6계). 감정가 423,000,000원, 최저가 423,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 113 [1]
소재지인천광역시 연수구 동춘동 924-3 럭키아파트 102동 12층1206호
도로명주소인천광역시 연수구 원인재로 81 삼성럭키아파트
용도아파트
매각기일2026.11.16
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한도시관리계획 입안중, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 동춘동 924-3 럭키아파트 102동 12층1206호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.16㎡ (16.08평)
건물면적95.55㎡ (28.90평)

금액

감정가423,000,000원
최저가423,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금42,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 423,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 혜성 · 평가일 2026.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "연성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 동춘역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
1993.11.25 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물내 제102동 제12층 제1206호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 샤시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하(B1)에 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가(근린생활시설) 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접하고 있으며, 차량은 단지 동측 방면으로 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.