나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6227 [1] 광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 802동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 목련로153번길 143, 802동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6227(광주지방법원 경매12계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6227 [1]
소재지광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 802동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 목련로153번길 143, 802동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명운남8단지주공아파트
매각기일2026.04.17
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)학교, (접함)자연녹지지역, (저촉)비행안전제6구역(전술), 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)어린이공원, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 802동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.83㎡ (10.84평)
건물면적59.41㎡ (17.97평)

금액

감정가203,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.06 203,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 142,100,000원 매각
2차 2026.04.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.15)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 운남동 "금구초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글지붕 지상23층 중
제5층 제504호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 주차장이 개설되어 있고, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임