나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30067 [1] 광주광역시 서구 마륵동 815 광주상무역골드클래스아파트 제101동 제4층 제402호 아파트 경매

광주광역시 서구 북촌길 31, 제101동 제4층 제402호 (마륵동,광주상무역골드클래스아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30067(광주지방법원 경매12계). 감정가 919,000,000원, 최저가 643,300,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30067 [1]
소재지광주광역시 서구 마륵동 815 광주상무역골드클래스아파트 제101동 제4층 제402호
도로명주소광주광역시 서구 북촌길 31, 제101동 제4층 제402호 (마륵동,광주상무역골드클래스아파트)
용도아파트
건물명광주상무역골드클래스아파트
매각기일2026.04.17
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 도시지역, 도시계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 비행안전제6구역(전술)
광주광역시 서구 마륵동 815 광주상무역골드클래스아파트 제101동 제4층 제402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적76.06㎡ (23.01평)
건물면적119.74㎡ (36.22평)

금액

감정가919,000,000원
최저가643,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금64,330,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.06 919,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 643,300,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 "지하철 1호선 상무역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 “지하철 1호선 상무역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 중 제4층 401호로서
외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등
바닥 : 강화마루 마감, 타일 붙임 등
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경지 내 자체지반 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측, 북측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2023-03-29), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-