나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31046 [1] 광주광역시 북구 문흥동 919 제102동 제8층 제822호 아파트 경매

광주광역시 북구 평교로 42, 제102동 제8층 제822호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31046(광주지방법원 경매12계). 감정가 55,000,000원, 최저가 30,800,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31046 [1]
소재지	광주광역시 북구 문흥동 919 제102동 제8층 제822호
도로명주소	광주광역시 북구 평교로 42, 제102동 제8층 제822호
용도	아파트
매각기일	2026.05.29
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	택지개발지구, 토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)전통상업보존구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

광주광역시 북구 문흥동 919 제102동 제8층 제822호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.52㎡ (6.21평)
건물면적	37.08㎡ (11.22평)

금액

감정가	55,000,000원
최저가	30,800,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	3,080,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.06	55,000,000원	유찰
2차	2026.04.17	38,500,000원	유찰
3차	2026.05.29	30,800,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.07	-	납부<br />(2026.06.15)
3차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 평가대상은 북구 문흥동에 위치한 대주맨션 102동 내에 위치하며,
아파트단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 재반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 8층 822호로,
외벽 : 모르타르위페인팅, 내벽 : 벽지 + 타일마감, 창호 : 새시창임.
이용상태: 남동향의 복도식아파트임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등: 평가대상 남서측의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m
)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2024-05-31)(라예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>,
토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없음.