나이스옥션 법원경매 진주 2026타경68 [1] 경상남도 남해군 상주면 상주리 산226-1 임야 경매
경상남도 남해군 상주면 상주리 산226-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경68(진주지원 경매4계). 감정가 100,342,500원, 최저가 100,342,500원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 '상주초등학교' 북동측 인근에 위치함. 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건인근까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1,2) : 급경사지 내 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호 (3) : 완경사지 내 부정형 토지로서 '묘지' 상태임.
인접 도로상태
지적도상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 국립공원 (2023-05-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>, 하수처리구역 (상주면)<하수도법> 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관 조례>, 임업용산지<산지관리법>, 하수처리구역(상주면)<하수도법> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관 조례>, 하수처리구역(상주면)<하수도법>
제시목록 외의 물건
기호 (3) 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 분묘가 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 &apos;토지 감정평가명세표&apos; 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -본건 기호 (1) 토지 남서측 하단부 경계에 인접지(상주리 926번지) 건물 일부가 점유 중인 것으로 추정되나, 해당 점유 부분의 면적(약 12㎡)이 본건 전체 면적(24,315㎡)에서 차지 하는 비중(약 0.05%)이 극히 미미하며, 토지의 전반적인 이용 상태 및 가치 형성에 미치는 영향이 거의 없는 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 다만, 정확한 경계 확인에는 지적측량이 요구되오니 경매진행시 유의하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각, 맹지임
-[목록1] 토지 남서측 하단부 경계에 인접지 건물 일부가 점유중인것으로 조사(추정)되므로, 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
-[목록2,3] 토지에 화체된 석축 등은 토지가격에 포함 평가함
-[목록3] 지상에 연고 미상의 분묘가 소재함, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
