나이스옥션 법원경매 대구 2026타경100351 [1] 대구광역시 남구 대명동 3017-39 단독주택 경매
대구광역시 남구 대경6길 82-6 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100351(대구지방법원 경매11계). 감정가 186,698,500원, 최저가 186,698,500원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 100351 [1]
소재지
대구광역시 남구 대명동 3017-39
도로명주소
대구광역시 남구 대경6길 82-6
용도
단독주택
매각기일
2026.11.05
관할법원
대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 정비구역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
102.10㎡ (30.89평)
건물면적
44.30㎡ (13.40평)
금액
감정가
186,698,500원
최저가
186,698,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
18,669,850원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.05
186,698,500원
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2026.05.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 근린생활 시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업), 가축사육제한 구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업) <도시 및 주거환경정비법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가) 세멘부록조 와즙 단층 건으로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시창호구조임. 나) 세멘부록조 육즙 단층 건으로서, 외,내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 바 닥 : 세멘콘크리트 마감,
이용상태
가) 단독주택으로 이용중임. 나) 화장실 및 다용도실로 이용중임.
설비내역
기호 가) 주택부분에 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가격을 후첨 “토지감정평가명세표” 비교란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
①대상물건 기호 나) 건물은 공부상 면적이 &quot;3.37㎡&quot;이나, 실측면적이 &quot;5.5㎡&quot;로 공부상 면적과 실측면적이 상이한 바, 평가목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 감정평가 하였으니, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. ②대상물건 기호 나) 건물은 공부상 용도가 &quot;창고&quot;이나, 실제 &quot;화장실 및 다용도실&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-감정서 기호 나) 건물은 공부상 면적이 '3.37㎡'이나 실측면적이 '5.5㎡'로 공부상 면적과 실측면적이 상이하고 공부상 용도가 '창고'이나 실제 '화장실 및 다용도실'임.(감정평가서 참조).
