나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501321 [1] 인천광역시 서구 마전동 1025-10 창우아이빌 2층203호 연립주택 경매

인천광역시 서구 완정로45번길 44 창우아이빌, 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501321(인천지방법원 경매19계). 감정가 204,000,000원, 최저가 99,960,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501321 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1025-10 창우아이빌 2층203호
도로명주소인천광역시 서구 완정로45번길 44 창우아이빌, 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)완충녹지
인천광역시 서구 마전동 1025-10 창우아이빌 2층203호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.79㎡ (13.55평)
건물면적81.09㎡ (24.53평)

금액

감정가204,000,000원
최저가99,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,996,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 204,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 142,800,000원 유찰
3차 2026.08.04 99,960,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 그린감정 · 평가일 2026.03.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 '마전동행정복지센터' 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(연립주택 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 완정역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2010.08.10.) 제2층 제203호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기준시점 현제 연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 공동주택(연립주택) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.