나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3750 [1] 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도감정 · 평가일 2026.02.25

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 승용중형(자가용) XM3로서 - 년식 : 2023년식 - 주행거리 : 39,958km

색상

흰색

관리상태

본건은 시동이 가능하고, 전반적인 관리상태는 보통임. (후첨 "사진용지" 참조)

사용연료

휘발유

유효검사기간

2022.10.27 ~ 2026.10.26

기타(옵션등)

자동변속기, 스마트키, 제동잠금방지장치, 자동비상제동장치, 긴급제동경고장치, 제동보조시스템, 주간주행등, 차체자세제어장치, 전방충돌경고장치, 주차후방센서 등

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건정보

사건번호: 서울남부지방법원 2026타경3750 (1)

경매구분: 자동차임의경매

채권자: 알OOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 물건정보

용도: 승용차

차종: 승용 중형

차명: XM3

년식: 2023년식

주행거리: 39,958km

색상: 흰색

사용연료: 휘발유

차대번호: KNMK5C2HMPP029544

등록번호: 356도2231

사용본거지: 충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 113동 304호(늘푸른오스카빌)

보관장소: 서울특별시 강서구 개화동로2길 60, 고구려물류 (개화동)

1.3. 감정평가 정보

감정가: 17,000,000원

자동차감정평가요항표:

- 관리상태: 시동 가능, 전반적인 관리상태 보통

- 기타(옵션등): 자동변속기, 스마트키, 제동잠금방지장치, 자동비상제동장치, 긴급제동경고장치, 제동보조시스템, 주간주행등, 차체자세제어장치, 전방충돌경고장치, 주차후방센서 등

1.4. 경매 정보

최초 감정가: 17,000,000원

1회차 최저매각가격: 17,000,000원 (2026.06.18)

2회차 최저매각가격: 13,600,000원 (2026.08.05)

3회차 최저매각가격: 10,880,000원 (2026.09.03)

4회차 최저매각가격: 8,704,000원 (2026.10.14)

매각으로 소멸되지 않는 권리: 없음

2. 입지조건

2.1. 보관 장소

본 건은 서울특별시 강서구 개화동로2길 60, 고구려물류에 보관되어 있습니다. 이 곳은 물류 창고 밀집 지역으로, 차량 관리가 용이한 환경을 제공합니다.

2.2. 주변 교통

보관 장소가 위치한 개화동은 서울의 서쪽 끝에 자리하고 있으며, 김포국제공항과 인접해 있습니다. 대중교통으로는 지하철 9호선 개화역이 근처에 있으며, 다양한 버스 노선(3000김포, 3700시외, 60-3김포, 60김포, 6647 등)을 통해 서울 시내 및 외곽 지역으로의 접근이 가능합니다. 개화동로 자체는 김포공항을 거쳐 경기도 고양시까지 이어지는 주요 도로로, 차량을 이용한 접근성이 좋습니다.

2.3. 주변 편의시설

개화동은 서울 도심 속에서도 전원적인 분위기를 느낄 수 있는 지역입니다. 최근 마곡지구 개발로 인해 주변 상권이 활성화되고 있으며, 상사마을 인근에는 한옥 카페 등 특색 있는 장소도 있습니다. 다만, 보관 장소 자체는 물류 단지 내에 위치하여, 직접적인 상업 편의시설은 많지 않을 수 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 권리 내역

본 건은 자동차 임의경매로 진행되며, 경매를 통해 모든 권리가 소멸될 것으로 예상됩니다. 물건명세서 상 매각으로 소멸되지 않는 권리는 명시되어 있지 않습니다.

3.2. 특이사항

차량의 사용 본거지는 충청남도 서산시이나, 현재 보관 장소는 서울특별시 강서구입니다. 차량의 소유권에 대한 언급으로 "박지훈 지분 99/100 전부, 후엔티엠미(HUYNH THI DIEM MY) 지분 1/100 전부"가 있으나, 이는 경매 절차를 통해 정리될 것으로 보입니다.

4. 상권분석

4.1. 보관 장소 주변 상권 특성

보관 장소인 고구려물류가 위치한 강서구 개화동은 김포공항 인근의 물류 및 항공 관련 시설이 밀집된 지역입니다. 인근 마곡지구는 대기업 입주와 함께 상권이 활성화되어 직장인 유동인구가 증가하고 있으며, 다양한 상업 시설이 들어서고 있습니다. 하지만 개화동 자체는 전원적인 특성이 남아있어, 도심형 상권과는 다소 거리가 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 주변 생활 편의시설

개화동은 서울식물원, 개화산 둘레길 등 자연을 즐길 수 있는 공간이 가까이 있습니다. 김포공항이 인접해 있어 교통 이용이 편리하며, 인근 마곡지구에는 다양한 상업, 문화 시설이 점차 확충되고 있습니다. 다만, 보관 장소 인근은 물류 지역으로, 주거지 편의시설과는 거리가 있을 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 차량 상태

감정평가서 상 관리 상태는 '보통'으로 시동이 가능하나, 실제 차량의 내외관 상태, 엔진 및 부품의 노후화 정도는 입찰 전 반드시 현장 확인이 필요합니다. 주행거리가 39,958km로 연식 대비 중간 수준이지만, 사고 이력이나 침수 흔적 등 잠재적인 문제는 별도 확인이 필요합니다.

6.2. 시장 가치 변동

2023년식 XM3의 중고 시세는 2024년 3월 기준으로 약 1,508만원에서 2,933만원 사이로 형성되어 있습니다. 2023년식 TCe 260 모델의 경우 2,000만원 초반대에서도 구입이 가능하다고 합니다. 차량의 연식, 주행거리, 옵션, 사고 유무 등에 따라 가치는 달라질 수 있으며, 중고차 시장의 변동성을 고려해야 합니다.

6.3. 경매 절차 위험

자동차 임의경매는 일반적으로 권리관계가 복잡하지 않으나, 낙찰 후 명의 이전 절차, 차량 상태에 대한 고지 의무 외의 예상치 못한 문제 발생 시 매수자가 부담해야 할 부분이 있을 수 있습니다. 특히, 직접 차량 상태를 확인하지 못하고 입찰할 경우 위험이 따릅니다.

7. 종합 의견

본 건은 2023년식 XM3 승용 중형 차량으로, 감정가 17,000,000원에 경매가 진행 중입니다. 39,958km의 주행거리와 흰색 외관, 다양한 옵션을 갖추고 있으며, 시동 가능 및 전반적인 관리 상태는 보통으로 평가되었습니다. 권리 분석상 특별한 문제는 없어 보이며, 차량 보관 장소는 서울 강서구 개화동의 물류 창고입니다. 교통 접근성은 양호하나, 주변 상권은 물류 중심의 특성을 보입니다. 2023년식 XM3의 중고 시세가 감정가와 유사하거나 낮게 형성될 가능성이 있어, 잠재적인 투자 가치가 있습니다. 다만, 차량의 정확한 상태는 반드시 현장 확인을 통해 면밀히 점검해야 하며, 중고차 시장 변동성을 고려한 신중한 입찰이 요구됩니다.

8. 투자 포인트

* 최신 연식 (2023년식) 및 적절한 주행거리 (39,958km)

* 다양한 편의 및 안전 옵션 (스마트키, 전방충돌경고장치, 차체자세제어장치 등)

* 감정가 대비 합리적인 최저 매각 가격 하락 추이

* 승용 중형 SUV로서 시장에서의 꾸준한 수요

9. 예상 입찰가

감정가 17,000,000원부터 시작하는 첫 번째 경매에서 유찰될 가능성을 고려할 때, 2차 또는 3차 경매 시점에서의 최저 매각 가격을 기준으로 입찰가를 고려해볼 수 있습니다.

2023년식 XM3의 현재 중고차 시세가 1,508만원에서 2,933만원 사이인 점과 차량의 상태, 옵션, 시장 수요 등을 종합적으로 고려했을 때, 3차 경매 최저가인 10,880,000원을 기준으로 보수적으로 접근하는 것이 합리적일 수 있습니다.

따라서, 10,000,000원에서 12,000,000원 사이의 입찰가를 제안합니다. 차량의 실제 상태 및 현장 점검 결과를 바탕으로 최종 입찰가를 결정하는 것이 중요합니다. '인수 보증금'은 본 건의 경우 존재하지 않아 고려하지 않았습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.