나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54824 [8] 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비104호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 최병훈 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘용인경전철 초당역’ 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전철역과 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지1층 비101호외 7개호로서

외벽 : 외장석재마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 등
창호 : 페어글래스창호 등

이용상태

기호(1) : 사무실로 사용중이며, 나머지 기호(2~8)은 공실 및 일부 창고 등으로 사용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

토지 (1,2)는 2필 일단의 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 연립주택 및
제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측이 폭 약 6미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 1,2) 공히

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 (1~8)은 공부상 지하1층이나 주출입로 및 북동측 도로를 기준으로 전면부가
노출되어 외견상 2층으로 보입니다.

물건 비고

현황 공실 및 일부 창고, 공부상 지하1층이나 주출입로 및 북동측 도로를 기준으로 전면부가 노출되어 외견상 2층으로 보임.