나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54824 [4] 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-2호 근린상가 경매

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 205, 지1층비102-2호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54824(수원지방법원 경매13계). 감정가 339,000,000원, 최저가 116,277,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54824 [4]
소재지경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-2호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 205, 지1층비102-2호
용도근린상가
매각기일2026.06.16
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한상대보호구역, (접함)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-2호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적73.72㎡ (22.30평)
건물면적109.44㎡ (33.11평)

금액

감정가339,000,000원
최저가116,277,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,627,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.06 339,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 237,300,000원 유찰
3차 2026.05.12 166,110,000원 유찰
4차 2026.06.16 116,277,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 최병훈 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘용인경전철 초당역’ 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전철역과 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지1층 비101호외 7개호로서

외벽 : 외장석재마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 등
창호 : 페어글래스창호 등
이용상태
기호(1) : 사무실로 사용중이며, 나머지 기호(2~8)은 공실 및 일부 창고 등으로 사용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
토지 (1,2)는 2필 일단의 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 연립주택 및
제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측이 폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 1,2) 공히

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 (1~8)은 공부상 지하1층이나 주출입로 및 북동측 도로를 기준으로 전면부가
노출되어 외견상 2층으로 보입니다.

물건 비고

현황 공실 및 일부 창고, 공부상 지하1층이나 주출입로 및 북동측 도로를 기준으로 전면부가 노출되어 외견상 2층으로 보임.