나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경113562 [1] 부산광역시 사하구 당리동 353-22 에덴동산타운 상가동 1층105호 근린상가 경매

부산광역시 사하구 승학로131번길 39, 상가동 1층105호 (당리동,에덴동산타운) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113562(부산서부지원 경매6계). 감정가 31,700,000원, 최저가 10,873,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 113562 [1]
소재지	부산광역시 사하구 당리동 353-22 에덴동산타운 상가동 1층105호
도로명주소	부산광역시 사하구 승학로131번길 39, 상가동 1층105호 (당리동,에덴동산타운)
용도	근린상가
건물명	에덴동산타운
매각기일	2026.06.18
관할법원	부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)초등학교, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역

부산광역시 사하구 당리동 353-22 에덴동산타운 상가동 1층105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.49㎡ (4.69평)
건물면적	21.31㎡ (6.45평)

금액

감정가	31,700,000원
최저가	10,873,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,087,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	31,700,000원	유찰
2차	2026.04.09	22,190,000원	유찰
3차	2026.05.14	15,533,000원	유찰
4차	2026.06.18	10,873,000원	매각
4차	2026.06.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.28	-	납부<br />(2026.07.08)
4차	2026.09.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국제 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "사동초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는
에덴동산타운 상가동 1층 105호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류소 및 시내버스정류소가 각각
소재하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(상가동 기준) 내 1층 105호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 및
근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2024-05-22), 자연녹지지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-22)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01
-22)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획
(재정비)안 입안중(2024.09.25.)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상