나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100037 [1] 부산광역시 사하구 하단동 1175 가락타운아파트 209동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 하신번영로 233, 209동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100037(부산서부지원 경매6계). 감정가 430,000,000원, 최저가 301,000,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100037 [1]
소재지	부산광역시 사하구 하단동 1175 가락타운아파트 209동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 하신번영로 233, 209동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	가락타운아파트
매각기일	2026.04.09
관할법원	부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한	비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)녹지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제3종일반주거지역, (저촉)비행안전구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)대로3류(폭 25m~30m)

부산광역시 사하구 하단동 1175 가락타운아파트 209동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.73㎡ (15.95평)
건물면적	122.52㎡ (37.06평)

금액

감정가	430,000,000원
최저가	301,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	30,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	430,000,000원	유찰
2차	2026.04.09	301,000,000원	매각
2차	2026.04.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.05.15)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하남초등·중학교 북서측 인근에 위치한 가락타운아
파트 209동 5층 501호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 도로변 점포 및 관공서 등으로
이루어져 있어 주거환경 보통임.
교통상황: 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정
무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 16층 건물 내 5층 501호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지의 도로로 분리된 토지로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지는 동측으로 약 15미터의 간선도로로 출입하고 남측으로 약 6미터, 북측으로도 약
8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건이 있는 기호(1)은 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류
(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-01-14), 상대보호구역(2022-09-30),
절대보호구역, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역(2020-02-05).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상으로 남향, 계단식이며, 지상 및 지하주차장시설 되어있음.