나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100242 [1] 부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 104동 15층1503호 아파트 경매

부산광역시 사하구 하신중앙로 170, 104동 15층1503호 (신평동,신평현대아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100242(부산서부지원 경매6계). 감정가 228,000,000원, 최저가 228,000,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100242 [1]
소재지	부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 104동 15층1503호
도로명주소	부산광역시 사하구 하신중앙로 170, 104동 15층1503호 (신평동,신평현대아파트)
용도	아파트
건물명	신평현대아파트
매각기일	2026.03.05
관할법원	부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한	(저촉)비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)준공업지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역

부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 104동 15층1503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.38㎡ (10.10평)
건물면적	80.55㎡ (24.37평)

금액

감정가	228,000,000원
최저가	228,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	228,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재""사하구청 제2청사""동측 인근에 위치하는
신평현대아파트 104동 15층 1503호로서,주위는 아파트단지,근린생활시설,공장,임야
등이 혼재하며,주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정루장 및 도시철도 1호선""신평역""
등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 15층 1503호로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등
내벽 : 벽지도배등
창호 : 샷시창구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지임.
인접 도로상태등: 단지내 가로망 정비되어 있으며,진출입로 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,준공업지역(2017-10-18)
중로2류(폭 15 ~ 20미터)(접합)

상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>

<추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.