나이스옥션 법원경매 광주 2024타경61507 [1] 광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 고싸움로164번길 22, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61507(광주지방법원 경매3계). 감정가 330,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61507 [1]
소재지	광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 105동 OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 고싸움로164번길 22, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	일진스위트포레
매각기일	2026.04.16
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)비행안전제6구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.94㎡ (17.22평)
건물면적	84.88㎡ (25.68평)

금액

감정가	330,000,000원
최저가	231,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.05	330,000,000원	유찰
2차	2026.04.16	231,000,000원	매각
2차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.06)
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2024.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 아파트는 광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중앙초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가, 나지 등으로 이루어진 성숙 중인 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통수단이 운행 되는 시가지 간선도로(회재로)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1101호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등
창호 : 새시창
이용상태: 아파트입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 아파트와 근린생활시설 부지입니다.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지를 폭 8-10m의 소로가 둘러싸고 있으며, 동측과 서측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 제2종일반주거지역(2016-12-07), 지구단위계획구역(2016-12-07), 소로1류(폭
10m-12m)(2016-12-07)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-15)(접합), 중로2류(폭 15m-20
m)(2020-09-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12
-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시
설 보호법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --