나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10111 [1] 울산광역시 울주군 서생면 위양리 OOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 서생면 위양리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10111(울산지방법원 경매5계). 감정가 2,988,272,000원, 최저가 1,464,253,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10111 [1]
소재지
울산광역시 울주군 서생면 위양리 OOOO
용도
임야
매각기일
2026.07.23
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
면적
토지면적
81,259㎡ (24,580.85평)
금액
감정가
2,988,272,000원
최저가
1,464,253,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
146,425,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.05
2,988,272,000원
변경
신건
2026.05.14
2,988,272,000원
유찰
2차
2026.06.17
2,091,790,000원
유찰
3차
2026.07.23
1,464,253,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 엑스텐
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상부동산은 울산광역시 울주군 서생면 용리 및 위양리에 소재하는 토지로 "골프존카운티 더골프" 북측 인근에 위치하며 주위는 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상토지 또는 인근까지 소폭의 임도를 통하여 차량접근 가능하며, 시외곽 지역으로 일반적 교통상황은 다소 열세한 편임.
일련번호 [1]
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>.
일련번호 [2]
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>.
일련번호 [3]
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>.
일련번호 [4]
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 광평수 토지로 수풀, 잡목, 경사 등을 원인으로 접근이 어려우며 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 확인바람.
물건 비고
1. 일괄매각. 토지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.
2. 목록[2,4] 토지 중 일부는 현황이 '도로'인 바 이를 감안하여 평가함.
3. 미확인 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰시 확인을 요함
4. 본 건 토지는 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 정확한 지적경계의 확정은 측량을 요함
5. 목록[1,3]은 맹지이나 목록[2,4]는 북측으로 유턴이 불가능한 소폭의 임도에 접함.
