나이스옥션 법원경매 안산 2024타경61090 [1] 경기도 시흥시 장현동 608 시흥능곡역모아미래도에듀포레 1111동 1층102호 아파트 경매

경기도 시흥시 장현순환로 81, 1111동 1층102호 (장현동,시흥능곡역모아미래도에듀포레) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61090(안산지원 경매3계). 감정가 558,000,000원, 최저가 390,600,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61090 [1]
소재지경기도 시흥시 장현동 608 시흥능곡역모아미래도에듀포레 1111동 1층102호
도로명주소경기도 시흥시 장현순환로 81, 1111동 1층102호 (장현동,시흥능곡역모아미래도에듀포레)
용도아파트
건물명시흥능곡역모아미래도에듀포레
매각기일2026.04.16
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 공공주택지구, 제3종일반주거지역, (접함)경관녹지, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
경기도 시흥시 장현동 608 시흥능곡역모아미래도에듀포레 1111동 1층102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.20㎡ (16.70평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가558,000,000원
최저가390,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금39,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 558,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 390,600,000원 매각
2차 2026.04.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.06.04)
2차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥가온중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규
모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은
보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해안선)
이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인
편임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 102호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-05-07)(국지도로)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2021-05-07)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대
보호구역, 상대보호구역(2021-02-02), 상대보호구역(2021-03-23), 상대보호구역(2021-10-01)
, 절대보호구역(2021-03-23), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.