나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505312 [8] 인천광역시 서구 원당동 1041-10 이안테라디움검단101,주건축물제1동 2층203-4호 근린상가 경매
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-4호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505312(인천지방법원 경매12계). 감정가 193,000,000원, 최저가 94,570,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 505312 [8]
소재지
인천광역시 서구 원당동 1041-10 이안테라디움검단101,주건축물제1동 2층203-4호
도로명주소
인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-4호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동)
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '아라역사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공히 근린생활시설이나 현황 인테리어 공사중 작업중단상태임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 남측 및 북측으로 폭 약 40미터 및 16미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
원당동 1041-10 :일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-460)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-215(원당))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 내부 벽체 및 출입문이 철거되고 인근 호수와 일괄하여 한 호실로 이루어져 있으며 인테리어 공사를 하던 중 중단된 상태임
- 각 호별 표기는 바닥에 페인트로 쓰여 있으며, 각 구분소유 물건별 통로가 도면으로 확인되고 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 할 수 있어 원상회복이 용이하고 그 비용이 크지 않을 것으로 판단되는 점 등을 고려하여 각 호별 독립성이 인정됨(감정평가서 참조)
- 현장에 소유자가 외부인 출입을 막기위해 설치한 현수막이 있음(감정평가서 참조)
