나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50154 [1] 전라남도 보성군 노동면 대련리 1030-1 단독주택 경매

전라남도 보성군 노동면 대련로 421-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50154(순천지원 경매4계). 감정가 562,521,520원, 최저가 393,765,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50154 [1]
소재지	전라남도 보성군 노동면 대련리 1030-1
도로명주소	전라남도 보성군 노동면 대련로 421-1
용도	토지
매각기일	2026.08.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	공장설립승인지역, 농림지역, (접함)지방2급하천, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,640㎡ (1,101.10평)
건물면적	1,434.53㎡ (433.95평)

금액

감정가	562,521,520원
최저가	393,765,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	39,376,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	562,521,520원	유찰
2차	2026.08.10	393,765,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광일감정 · 평가일 2026.03.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 보성군 노동면 대련리 소재 &quot;대치마을&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 평지로서, 축사부지로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 평지로서, 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 서측에 노폭 약 3 ~ 4m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남측에 노폭 약 3 ~ 4m의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 3) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 일련번호 1) 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 축사부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2-가) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 강판마감, 판넬마감 등, 바닥 : 콘크리트마감 등임. 일련번호 4-나) 경량철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 징크판넬마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태: 일련번호 2-가) 축사(우사)임. 일련번호 4-나) 단독주택임.
설비내역: 일련번호 4-나) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층, 창고, 약 51.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 징크판넬지붕 단층, 사무실, 약 23.8㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 징크판넬지붕 단층, 다용도실등, 약 44.5㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 징크판넬지붕 단층, 차양, 약 55.9㎡임. 제시외구축물 1) 관정(소형 추정) 1식임.
공부와의 차이: 일련번호 4-나)는 공부상 &quot;샌드위치패널지붕&quot;이나 현황은 징크패널지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물, 관정 포함, 지상 비닐하우스 및 사일로 매각 제외, 대련리 1030-1 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)