나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30448 [1] 광주광역시 동구 산수동 401-33 단독주택 경매

전남광주통합특별시 동구 산수길3번길 12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30448(광주지방법원 경매9계). 감정가 139,080,000원, 최저가 139,080,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30448 [1]
소재지	광주광역시 동구 산수동 401-33
도로명주소	전남광주통합특별시 동구 산수길3번길 12
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	전통상업보존구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역

면적

토지면적	76㎡ (22.99평)
건물면적	21.15㎡ (6.40평)

금액

감정가	139,080,000원
최저가	139,080,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	13,908,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.23	139,080,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2026.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1 : 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 &quot;산수초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 기존주택지대임. 기호3 : 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 &quot;문흥초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
교통상황: 기호1 ; 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호3 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호1 : 장방형의 토지로서, 단독주택 부지임. 기호3 : 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1 : 서측 및 북측으로 소폭의 포장도로에 접하고 있음. 기호3 : 서측으로 소로에, 남측으로 세로의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 기호2 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 소로1류(폭 8m~10m) (접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지 개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2 : 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서, 일부 붕괴 상태로 &quot;평가외&quot;함. 기호4 : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택, 제1종근린생활시설로서, 외벽 : 치장 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태: 기호2 : 일주 붕괴 상태로 현 공실임. 기호4 : 단독주택 및 소매점으로 이용중임.
설비내역: 기호4 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 기호4 : 판넬조 판넬지붕 단층 주택 등이 소재함(건물개황도 참조).
공부와의 차이: 기호2 건물은 일부 붕괴된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록2. 일부 붕괴 상태로 경제적 가치 없고 현 공실임