나이스옥션 법원경매 광주 2025타경8169 [1] 광주광역시 북구 각화동 724 더샵광주포레스트 101동 34층3403호 아파트 경매

광주광역시 북구 동문대로249번길 12 더샵 광주 포레스트, 101동 34층3403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8169(광주지방법원 경매9계). 감정가 489,000,000원, 최저가 342,300,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8169 [1]
소재지광주광역시 북구 각화동 724 더샵광주포레스트 101동 34층3403호
도로명주소광주광역시 북구 동문대로249번길 12 더샵 광주 포레스트, 101동 34층3403호
용도집합건물
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)시가지경관지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
광주광역시 북구 각화동 724 더샵광주포레스트 101동 34층3403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.57㎡ (6.83평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가489,000,000원
최저가342,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금34,230,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 489,000,000원 유찰
2차 2026.08.12 342,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2026.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동에 위치한 문화사거리 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 제34층 제3403호(계단식,동향)로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리평지의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
광대소각임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.