나이스옥션 법원경매 전주 2026타경30155 [1] 전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 66-1 전 경매
전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 66-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30155(전주지방법원 경매1계). 감정가 25,048,000원, 최저가 12,302,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 30155 [1]
소재지
전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 66-1
용도
토지
매각기일
2026.11.23
관할법원
전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한
자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
202㎡ (61.11평)
금액
감정가
25,048,000원
최저가
12,302,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
1,230,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.12
17,574,000원
유찰
2차
2026.11.23
12,302,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2026.02.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라북도 김제시 백구면 영상리 소재 "난산초등학교" 남동측 인근 "오동촌마을"내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근으로 26번 국도가 통과하고 있으며, 대중교통버스승강장이 소 재하는 등 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거 및 생산시설 겸용건축물의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 건축물대장상 타인소유의 &quot;생산시설&quot;로 등재된 주거겸용건축물이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;대&quot;로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 본건 토지는 지목상 &quot;전&quot;이나 건축물대장상 타인소유의 &quot;생산시설&quot;로 등재된 주거겸용건축물이 소재하고 있어 현황을 기준으로 감정평가하였으며, 타인소유의 건축물 소재 및 타인점유로 인한 토지의 소유권 제한 단가는 ‘토지감정평가명세표’의 비고란에 기재하였습니다. 본건 토지 지상에 소재한 건축물대장상 타인소유의 &quot;생산시설&quot;로 등재된 주거겸용건축물은 감정평가목적을 고려하여 감정평가 외 하였습니다.
물건 비고
1. 지상에 매각제외한 건축물대장상 타인소유의 "생산시설"로 등재된 주거겸용건축물 소재하며 이로 인하여 토지의 소유권 제한 단가는 ㎡ 당 87,000원임
1. 지목은 '전'이나 현황은 '대'임
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수-첨부된 백구면 사실조회서 참고)
1. 지상의 제시외 건물의 매각제외로 법정지상권 성립여부 불분명함
