나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12824 [1] 충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2026.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 '영인면 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 면소재지 주변 주거 및 농경지대으로 서, 제반 주위 환경은 보통임

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '휴경지' 및 기호(1)의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북측 및 동측으로 각 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(3): 본건 동측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 제시외 수목(ㄷ)이 소재함. 기호(3) 토지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 제시외수목(ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

기호(3): 공부상 지목 '답'이나, 현황 '휴경지' 및 기호(1)의 부속토지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 지상 2층 건물으로서, (사용승인일: 2008.09.08) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 강화마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

이용상태

기호(2) 1층: '단독주택(건축물현황도상 방2,욕실2,거실,주방,계단 등)'으로 이용중임. 기호(2) 2층: '단독주택(건축물현황도상 방,욕실,계단 등)'으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 심야전기난방설비, 태양광설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록 1 토지 지상 제시외 건물 및 수목 포함. 목록 3 토지 지상 수목 포함.
- 목록 3 토지 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환).
- 목록 3 토지 지목 '답'이나 휴경지 및 목록1토지의 부속토지로 이용중.
- 목록 2 건물 임대차관계 미상의 전입자 있음.