나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10219 [1] 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 269 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2026.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 소재 '보산원초등학고' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사지로서, '답 및 일부 휴경지 등'으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형 완경사지로서, '휴경지 등'으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적 및 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 2026.4.6. 윤종원(서원건설)으로부터 공사대금 207,500,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함
- 일부 토목공사 진행된 것으로 보이나 유효한 건축허가 등은 없는 것으로 나타남(해당구청문의바람)
- 목록2 맹지임