본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 '남면 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건인근 까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 (1): 사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 (3): 사다리형 평지로서 주거나지로 이용 중임. 기호 (4): 사다리형 평지로서 소유자 미상 제시외건물의 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 (1): 지적도상 맹지이나 남측으로 기호 (4) 토지 일부인 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 (3): 북서측으로 소로에 접함. 기호 (4): 북서측으로 소로에 접하며, 남측으로 폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2021-06-24), 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양덕원삼층석탑(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (3) :도시지역, 제1종일반주거지역(2021-06-24), 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류(폭 10m~12m))(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양덕원삼층석탑(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 (4) :도시지역, 제1종일반주거지역(2021-06-24), 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류(폭 10m~12m))(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양덕원삼층석탑(500M이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (2): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로 외벽: 적벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 알미늄샷시 등임.
이용상태
기호 (2): 단독주택(거실, 방3, 욕실2, 주방) 및 부속건물(방2, 주방)이나 공히 공가 상태임.
설비내역
기호 (2): 기본적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이
기호 (2) 부속건물은 공부상 창고이나 현황은 주거용으로 사용한 흔적이 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2 부속건물은 공부상 '창고'이나 현황 '일부 주거용'으로 이용한 흔적이 있으며, 인근 국유지(양덕원리 339-9)상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되니 별도 확인 바람
-목록4 공부상 '전'이나 현황 '일부 도로'임
-목록4 소유자 미상의 제시외건물 매각 제외
-목록3,4 농지취득자격증명 불필요(도시지역 내 주거지역)
