나이스옥션 법원경매 평택 2026타경50235 [1] 경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가111호 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 평택제천고속도로'평택고덕IC' 서측 직선거리 약 1.5㎞ 지점에 위치하며 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제1층 제상가111호 및 제1층 제상가112호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄샷쉬 및 페어글래스 창호 등임.

이용상태

기호1,2 벽체구분 없이 일반음식점으로 이용함.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 천정매몰형 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로 지식산업센터 건부지로 이용함.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 12미터 내외, 동측 및 서측으로 포장된 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등 미상임. -본건 제상가111호 및 제상가112호는 현황 내부 경계벽없이 일단의 일반음식점으로 이용중 이며 빌딩관리사무소 및 임차인 탐문결과 건물사용승인 당시에는 경계벽이 존재하였으나 2025년도에 현 임차인이 경계벽을 철거하여 사용중이며 추후 측량 등으로 경계확인 및 경계벽 설치가 가능할 것으로 판단되나 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람

물건 비고

1. 일괄매각
2. 기호1,2 벽체구분없이 일반음식점으로 이용 중임