나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50281 [1] 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층113호 근린상가 경매

경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10 성남 아리스타, 1층113호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50281(성남지원 경매8계). 감정가 2,140,000,000원, 최저가 2,140,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50281 [1]
소재지경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층113호
도로명주소경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10 성남 아리스타, 1층113호
용도집합건물
매각기일2026.11.02
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역
경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층113호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.38㎡ (5.26평)
건물면적59.67㎡ (18.05평)

금액

감정가2,140,000,000원
최저가2,140,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금214,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.02 2,140,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부강 · 평가일 2026.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철"모란역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용건물,오피스텔,근린생활시설.모란민속5일장 등이 소재하는 상업지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 "모란역"(수인분당선,8호선)이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 113호 및 114호로서, (사용승인일:2020.06.29.) 외벽:석재 및 외장페인팅 마감, 창호:새시 및 강화유리.
이용상태
2개호 공히 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 상호 인접하여 현황 벽체 구분없이 공실 상태임. -호별배치도,사진용지 참조.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 정방형의 평지로서 오피스텔,근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
4면이 15~17미터의 포장도로에 접하고 있으며,서측을 제외한 도로는 일방통행도로임.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.).
공부와의 차이
2개호 공히 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 상호 인접하여 현황 벽체 구분없이 공실 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각.
벽체 구분없이 사용중이고, 현황 공실 상태임(감정평가서 참조).