나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50222 [1] 경기도 하남시 풍산동 505 미사주차장 1층109호 근린상가 경매
경기도 하남시 미사강변대로34번길 120 미사주차장, 1층109호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50222(성남지원 경매8계). 감정가 4,360,000,000원, 최저가 4,360,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 음식점, 점포 등 각종 상업용빌딩, 아파트단지, 단독주택단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 양호하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철이 소재하여 대중 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 109호(기호1), 1층 110호(기호2), 1층 111호(기호3), 1층 112호(기호4)호로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 경량 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임
이용상태
본건 기호1~4는 상호 경계 벽체 없이 하나의 용도(패스트푸드점-현재 폐점상태)로 시설(후첨 '내부구조도' 참조)되어 있음.
설비내역
공용 위생설비, 급ㆍ배수설비, 시스템 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(자동차관련시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 중로2류, 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 노외주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부 내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공장설립제한지역<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8. 26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가 구,아파트,연립,다세대)).
