나이스옥션 법원경매 부천 2026타경54 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 고촌헤센스마트 7층 701호 오피스텔 경매

경기도 김포시 고촌읍 김포대로 328, 고촌헤센스마트 7층 701호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경54(부천지원 경매7계). 감정가 220,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 54 [1]
소재지	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 고촌헤센스마트 7층 701호
도로명주소	경기도 김포시 고촌읍 김포대로 328, 고촌헤센스마트 7층 701호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.12
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	성장관리권역, (접함)도로구역, 수평표면구역, 하수처리구역, 일반상업지역, 고도지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 중심지미관지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (저촉)침수위험지구

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 532-32 고촌헤센스마트 7층 701호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.25㎡ (1.29평)
건물면적	28.13㎡ (8.51평)

금액

감정가	220,000,000원
최저가	220,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	220,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2026.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 &quot;고촌역&quot; 남동측 인근에 위치하고 부근은 오피스텔,상업용 및 업무용 근린생활시설,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 &quot;고촌역&quot; 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 2023년 2월 3일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 제7층 제701호로 외벽:석재붙임,벽돌 및 복합판넬마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태: 오피스텔로 이용되고 있음.
설비내역: 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 업무시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등: 남서측과 북동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만),중심지미관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(고촌 대1-1호,주간선도로)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(고촌 중3-10호,보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역 (대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역 지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

물건 비고

오피스텔로 이용중임