나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3664 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 29 여의도의 아침 제6층 제601호 도시형생활주택 경매

서울특별시 영등포구 경인로114길 12 여의도의아침 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3664(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 119,000,000원, 최저가 95,200,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 3664 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동1가 29 여의도의 아침 제6층 제601호
도로명주소서울특별시 영등포구 경인로114길 12 여의도의아침
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (저촉)준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)일반상업지역
서울특별시 영등포구 영등포동1가 29 여의도의 아침 제6층 제601호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.12㎡ (1.55평)
건물면적12.09㎡ (3.66평)

금액

감정가119,000,000원
최저가95,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금9,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.18 119,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 95,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서울에셋감정 · 평가일 2026.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 및 영등포동1가 소재 ‘신길역(지하철 1, 5호선)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 5호선 '신길역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2012.09.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택원룸형으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)), 건축선(건축과 문의)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출