나이스옥션 법원경매 서울서부 2026타경50150 [1] 서울특별시 은평구 신사동 200-166 지1층102호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 은평터널로 169-19, 지1층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50150(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 313,000,000원, 최저가 250,400,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50150 [1]
소재지서울특별시 은평구 신사동 200-166 지1층102호
도로명주소서울특별시 은평구 은평터널로 169-19, 지1층102호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 정비구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 은평구 신사동 200-166 지1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.17㎡ (8.22평)
건물면적57.34㎡ (17.35평)

금액

감정가313,000,000원
최저가250,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금25,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 313,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 250,400,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2026.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 '숭실중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 내 제지1층 제102호로서, (사용승인일: 2016.07.06.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 공동주택(다 세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관 리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2023-10-19)(지정기간: 2022. 1. 29.~ 2 027. 1. 28.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토 지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). (대표지번인 신사동 200-166번지의 내용을 기재하였음)
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.