나이스옥션 법원경매 부산 2025타경142 [1] 부산광역시 동구 범일동 1454-19 대지 경매
부산광역시 동구 범일동 1454-19 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경142(부산지방법원 경매8계). 감정가 66,250,800원, 최저가 22,724,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 142 [1]
소재지
부산광역시 동구 범일동 1454-19
용도
대지
매각기일
2026.06.17
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
99㎡ (29.95평)
금액
감정가
66,250,800원
최저가
22,724,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,272,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
66,250,800원
유찰
2차
2026.04.08
46,376,000원
변경
2차
2026.05.13
32,463,000원
정지
2차
2026.06.17
22,724,000원
정지
감정평가 요약
감정평가기관: 정일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 2m내외, 남서측으로 노폭 약 1.5m내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-25), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(범일초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
제시외 건물(ㄱ: 조적조 슬래브지붕 및 칼라강판지붕, 지상4층, 연면적 약 207㎡)은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 제시외 건물의 면적 등은 개략적인 실측 및 목측에 의하여 면적사정 하였음. 제시외 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 향후 경매진행 및 응찰시 제시외 건물의 내부구조, 관리상태, 이용상황 등은 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 본건 토지 일련번호(1)은 인접토지와 지적경계구분이 다소 불명확하므로 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할것으로 사료되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
제시외건물 제외. 최저매각가격은 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 금액임.
인접토지와 지적경계구분이 다소 불명확하므로 지적경계등은 측량이 수반되어야 할것으로 사료된다고함
