나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경111481 [1] 부산광역시 서구 동대신동2가 211 근린주택 경매
부산광역시 서구 보수대로 187 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111481(부산서부지원 경매1계). 감정가 1,239,932,640원, 최저가 607,567,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 111481 [1]
소재지
부산광역시 서구 동대신동2가 211
도로명주소
부산광역시 서구 보수대로 187
용도
근린주택
매각기일
2026.05.13
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
상대보호구역, (접함)준주거지역, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
204㎡ (61.71평)
건물면적
553.41㎡ (167.41평)
금액
감정가
1,239,932,640원
최저가
607,567,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
60,756,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
1,239,933,000원
유찰
2차
2026.04.08
867,953,000원
유찰
3차
2026.05.13
607,567,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 내외 · 평가일 2024.11.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "부산서여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 노선 상가지대로 제반 입지
조건은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 동대신동역이
소재하는바 제반교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 40m, 남측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재> 가축사육제한구역에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
이 하 여 백
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감,
마 감 : 목재 및 샷시창 구조임.
이용상태
지하, 1-3층 : 근린생활시설(사무실, 창고 등),
4층 : 주택(공실) 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 간이리프트(단독환가성 별무함) 등이 설비되어 있음.
부합물 및 종물
구조, 규모, 이용상황 등으로 보아, 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단되는 제시외 건물
(㉠,㉡)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조)
공부와의 차이
본건물 3층은 공부상 주택이나 점유자의 진술에 의하면 근린생활시설(창고)로 이용되고
있음.
