나이스옥션 법원경매 대전 2025타경433 [6] 대전광역시 동구 가양동 429-5 3층301호 오피스텔 경매

대전광역시 동구 동대전로 311, 3층301호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경433(대전지방법원 경매3계). 감정가 321,000,000원, 최저가 110,103,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 433 [6]
소재지대전광역시 동구 가양동 429-5 3층301호
도로명주소대전광역시 동구 동대전로 311, 3층301호
용도오피스텔
매각기일2026.06.17
관할법원대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한도시지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)중점경관관리구역, 제3종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
대전광역시 동구 가양동 429-5 3층301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.76㎡ (11.12평)
건물면적68.91㎡ (20.84평)

금액

감정가321,000,000원
최저가110,103,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금11,010,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.04 321,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 224,700,000원 유찰
3차 2026.05.13 157,290,000원 유찰
4차 2026.06.17 110,103,000원 매각
4차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
건물의 구조
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물로서,
·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
기호(1) : 소매점
기호(2)~(19) : 오피스텔
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.


인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

대지권에 별도등기 있음