나이스옥션 법원경매 고양 2024타경63518 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-85 단독주택 경매
경기도 고양시 덕양구 내유동 672-85 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63518(고양지원 경매13계). 감정가 3,523,431,000원, 최저가 3,523,431,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립/다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대 내 부동산(단독주택)으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1-7
본건은 등고평탄한 사디리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 8
본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1
계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호 2, 3, 5, 6, 8
계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 4, 7
계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 가-아
주택 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕, 평지붕) 지상3층 건물로서
현재 공사(중단) 중임.
이용상태
본건 단독주택으로 신축중인 건물로 현재 기초(콘크리트) 공사(중단) 중임.
설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호 가-아는 건축설계도상 3층에 다락이 소재하며, 건물 감정평가시 이를 고려하여 감정평가함.
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3.목록9~16은 기준시점 건물(8동)이 확인되며, 공사는 중단된 상태로 보임.
4.목록9~16에 건축설계도상 3층에 다락이 소재하며, 건물 평가시 이를 고려하여 평가함.
5.목록9~16은 등기사항전부증명서상 사용승인 받지 않은 건물로 확인됨.
6.본건은 신축허가를 득한 것으로 확인되며 덕양구청 건축과에 유선 확인시 감정평가당시까지 신축신고 유효한것으로 확인됨.
(제3내지 제6항 감정평가서참조)
7.현황 조사에 의하면 본건 토지 및 건물 출입구에 '유치권 행사중'이라는 현수막 설치되어 있음.
8.현황조사보고서 상 토지 지상에 소재하는 컨테이너 1동은 매각에서 제외함.
