경기도 이천시 모가면 산내리 109-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41388(여주지원 경매3계). 감정가 225,601,020원, 최저가 54,167,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 41388 [2]
소재지
경기도 이천시 모가면 산내리 109-1
용도
답
매각기일
2026.07.22
관할법원
여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한
배출시설설치제한지역, 보전관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
7,276㎡ (2,200.99평)
금액
감정가
225,601,020원
최저가
54,167,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,416,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
225,601,020원
유찰
2차
2026.04.08
157,921,000원
유찰
3차
2026.05.13
110,545,000원
유찰
4차
2026.06.17
77,382,000원
유찰
5차
2026.07.22
54,167,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1: 본건은 경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 송곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며,
부근은 마을주변 경지정리지대임.
기호2-5: 본건은 경기도 이천시 모가면 산내리 소재 "산내리마을회관" 남서측 및 남측 인근
(기호2-5)에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통환경 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1): 사다리형의 토지로서 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
기호2): 부정형의 토지로서, 북측 토지대비 대체로 평탄하며, 현황 인접 토지와 경계구분
없이 일단의 답으로 이용중임.
기호3): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사를 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용
중임.
기호4): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성하였으며,
현황 답으로 이용중이며, 남동측 일부(약 140㎡)는 성토하여 묵전상태임.
기호5): 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사를 이루며, 현황 전 및 일부 법면 등으로
이용중임.
인접 도로상태
기호1): 본건 남동측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
기호2): 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함.
기호3): 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호4): 본건 북서측으로 로폭 약 3미터의 비포장 도로와 접함.
기호5): 본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 농림지역이며,
가축사육제한구역(일부제한지역)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주만지원 등에 관한 법률>임.
기호2): 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형))이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호4): 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호5): 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
