경기도 이천시 모가면 산내리 109-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41388(여주지원 경매3계). 감정가 225,601,020원, 최저가 37,917,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 41388 [2]
소재지
경기도 이천시 모가면 산내리 109-1
용도
답
매각기일
2026.09.30
관할법원
여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한
배출시설설치제한지역, 보전관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
7,276㎡ (2,200.99평)
금액
감정가
225,601,020원
최저가
37,917,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
3,791,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.04
225,601,020원
유찰
2차
2026.04.08
157,921,000원
유찰
3차
2026.05.13
110,545,000원
유찰
4차
2026.06.17
77,382,000원
유찰
5차
2026.07.22
54,167,000원
5차
2026.08.26
54,167,000원
유찰
6차
2026.09.30
37,917,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1: 본건은 경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 송곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며,
부근은 마을주변 경지정리지대임.
기호2-5: 본건은 경기도 이천시 모가면 산내리 소재 "산내리마을회관" 남서측 및 남측 인근
(기호2-5)에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통환경 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1): 사다리형의 토지로서 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
기호2): 부정형의 토지로서, 북측 토지대비 대체로 평탄하며, 현황 인접 토지와 경계구분
없이 일단의 답으로 이용중임.
기호3): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사를 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용
중임.
기호4): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성하였으며,
현황 답으로 이용중이며, 남동측 일부(약 140㎡)는 성토하여 묵전상태임.
기호5): 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사를 이루며, 현황 전 및 일부 법면 등으로
이용중임.
인접 도로상태
기호1): 본건 남동측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
기호2): 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함.
기호3): 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호4): 본건 북서측으로 로폭 약 3미터의 비포장 도로와 접함.
기호5): 본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 농림지역이며,
가축사육제한구역(일부제한지역)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주만지원 등에 관한 법률>임.
기호2): 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형))이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호4): 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호5): 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
