나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경87478 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 남양주시 OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87478(남양주지원 경매5계). 감정가 687,000,000원, 최저가 480,900,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87478 [1]
소재지	경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	다산메인타워
매각기일	2026.04.08
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, (접함)제1종일반주거지역, 준주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 공공주택지구, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)임업용산지, 상대보호구역

경기도 남양주시 다산동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.70㎡ (12.61평)
건물면적	96㎡ (29.04평)

금액

감정가	687,000,000원
최저가	480,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	48,090,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.22	-	기한변경
신건	2026.03.04	687,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	480,900,000원	매각
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	기한후납부
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 칠칠 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농중학교" 북동측 인근에 위치하고. 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 공공시설, 업무시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활
편익시설 등이 소재하는 등 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 북부간선도로 및 경의중앙선 "도농역" 이
소재 하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층,지상 5층 중 5층 501호서(사용승인일: 2022.12.12)
외벽 : 석재 및 외장재 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 타일, 인테리어 마감 등.
창호 : 삿시 창호임.
이용상태: 제2종 근린생활시설(학원 : 안상영어학원)로 이용 중임.
설비내역: 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장
설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 제2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 250미터, 남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10 미터 내외의
포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역,
공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(도농중학교), 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인
배출시설설치제한지역, 임업용산지, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -