나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경102 [1] 경기도 남양주시 다산동 6061 다산중원듀플렉스 5층527호 오피스텔 경매

경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-56, 5층527호 (다산동,다산중원듀플렉스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102(남양주지원 경매5계). 감정가 159,000,000원, 최저가 54,537,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102 [1]
소재지경기도 남양주시 다산동 6061 다산중원듀플렉스 5층527호
도로명주소경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-56, 5층527호 (다산동,다산중원듀플렉스)
용도오피스텔
건물명다산중원듀플렉스
매각기일2026.06.17
관할법원남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한공장설립승인지역, 성장관리권역, 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)주차장, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역
경기도 남양주시 다산동 6061 다산중원듀플렉스 5층527호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.24㎡ (1.58평)
건물면적21.79㎡ (6.59평)

금액

감정가159,000,000원
최저가54,537,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,453,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.04 159,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 111,300,000원 유찰
3차 2026.05.13 77,910,000원 유찰
4차 2026.06.17 54,537,000원 매각
4차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철 별내선 "다산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다산신도시로서 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 별내선 "다산역"이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층건내 제5층 제527호로서
2019.10.17 사용승인되었으며

외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 시스템 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.-- 세부 이용상황은 후첨 내부구조도 참조.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측, 남측, 북측으로 로폭 약 15미터 포장도로와 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
점유자 부재로 임대여부는 미상임.