나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경86871 [1] 경기도 가평군 설악면 미사리 307-1 전 경매

경기도 가평군 설악면 미사리 307-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86871(남양주지원 경매5계). 감정가 34,528,680원, 최저가 11,843,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86871 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 미사리 307-1
용도	전
매각기일	2026.06.17
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	자연보전권역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로구역, (접함)지방2급하천, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)하천구역

면적

토지면적	746㎡ (225.67평)

금액

감정가	34,528,680원
최저가	11,843,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,184,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	34,528,680원	유찰
2차	2026.04.08	24,170,000원	유찰
3차	2026.05.13	16,919,000원	유찰
4차	2026.06.17	11,843,000원	매각
4차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알파

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 "미사리 보건진료소" 남측에 소재하며, 인근은 자연림, 농경지, 숙박시설, 농가주택 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 서측 하향 완경사지에 위치하며 인접필지와 단차를 두고 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 전(휴경지) 등임.
인접 도로상태: 본건은 현황 2차선 포장도로와 인접하여 있으며, 지적공부상 본건 동측에 접하는 토지는 지목 도로이나 현황 경사지 등으로 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(미원초등학교장락분교), 자연보전권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

- 본건 토지는 수인 소유의 부동산 중 공유지분(매각지분 갑구 순위번호 8번 21분의 6 신동한 지분 전부)이 평가대상으로서 공유지분별 위치가 특정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가한 후 지분비율에 의거하여 산정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

지분매각
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)