나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경87379 [1] 경기도 가평군 설악면 신천리 421-9 시동 3층302호 도시형생활주택 경매

경기도 가평군 설악면 신천중앙로88번길 29-15, 시동 3층302호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87379(남양주지원 경매5계). 감정가 240,000,000원, 최저가 82,320,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87379 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 신천리 421-9 시동 3층302호
도로명주소	경기도 가평군 설악면 신천중앙로88번길 29-15, 시동 3층302호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.06.17
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	수질보전특별대책지역, 공장설립제한지역, 자연보전권역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 가평군 설악면 신천리 421-9 시동 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.53㎡ (15.89평)
건물면적	82.10㎡ (24.84평)

금액

감정가	240,000,000원
최저가	82,320,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,232,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	240,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	168,000,000원	유찰
3차	2026.05.13	117,600,000원	유찰
4차	2026.06.17	82,320,000원	매각
4차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선 · 평가일 2025.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "미원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 일부 아파트 및 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕-철근콘크리트구조 5층 중 3층 302호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
설비내역: 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역, 상대보호구역
(미원초등학교), 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책
지역(2권역), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -