나이스옥션 법원경매 수원 2024타경89490 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89490(수원지방법원 경매7계). 감정가 180,000,000원, 최저가 126,000,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 89490 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 이의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOO OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명광교엘포트아이파크
매각기일2026.04.06
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한(접함)준보전산지, 도시교통정비지역, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)공공공지, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 영통구 이의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.76㎡ (1.14평)
건물면적21.58㎡ (6.53평)

금액

감정가180,000,000원
최저가126,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.04 180,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 126,000,000원 매각
2차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "산의초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(광교엘포트아이파크 제5층 제씨503호)로서 주위는 쇼핑센터, 관공서, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 광교중앙역(신분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층 건물내 5층 씨503호로서,
(사용승인일 : 2018.01.08)

외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

대항력 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있으므로 주의 요함