나이스옥션 법원경매 수원 2024타경80349 [1] 경기도 화성시 오산동 982-1 이너매스여울숲 5층513호 오피스텔 경매

경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 5층513호 (오산동,이너매스여울숲) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80349(수원지방법원 경매7계). 감정가 135,000,000원, 최저가 94,500,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 80349 [1]
소재지경기도 화성시 오산동 982-1 이너매스여울숲 5층513호
도로명주소경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 5층513호 (오산동,이너매스여울숲)
용도오피스텔
건물명이너매스여울숲
매각기일2026.04.06
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한성장관리권역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역, (접함)문화공원, (저촉)상대보호구역
경기도 화성시 오산동 982-1 이너매스여울숲 5층513호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.57㎡ (1.38평)
건물면적18.20㎡ (5.51평)

금액

감정가135,000,000원
최저가94,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,450,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.04 135,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 94,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2024.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재"여울초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피
스텔, 근린생활시설 및 아파튿단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건빌딩까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 인근에 소재하는 바, 대중교
통 이용의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건 물내 5층 513호로서
외벽 : 페어글라스 및 인조석 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등.
창호 : 칼라새시 창호등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
급.배수, 위생설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지, 지하주차장 및 승강기설비 등을 갖추
었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로
에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄2), 중로1류(폭20m-25m)(2014-10-01)
(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접
합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

대항력 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있으므로 주의 요함