나이스옥션 법원경매 수원 2024타경72072 [1] 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 1층102호 근린상가 경매

경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 1층102호 (새솔동,엘-타워) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72072(수원지방법원 경매7계). 감정가 1,110,000,000원, 최저가 543,900,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72072 [1]
소재지경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 1층102호
도로명주소경기도 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동 1층102호 (새솔동,엘-타워)
용도근린상가
건물명엘-타워
매각기일2026.05.11
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한성장관리권역, 특수지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 1층102호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.11㎡ (3.36평)
건물면적49.92㎡ (15.10평)

금액

감정가1,110,000,000원
최저가543,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금54,390,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.04 1,110,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 777,000,000원 유찰
3차 2026.05.11 543,900,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측에 위치하고 부근은 아파트단지, 단독주택, 상업용건물, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 1층 102호로서,
외 벽: 석재마감,
내 벽: 몰탈위페인트 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
이용상태
근린생활시설로 인접한 상가(101호)와 같이 경계벽 구분없는 상태로 중화요리점의 일부로 이용중임.
설비내역
공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장시설(옥내-자주식 49대) 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

토지에 관하여 별도등기 있음(공유수면 관리 및 매립에 관한 법률 제48조 제1항 등에 따른 금지사항등기임)
본건은 인접한 상가(101호)와 같이 경계벽 구분없는 상태로 중화요리점의 일부로 사용중임.