나이스옥션 법원경매 수원 2024타경66589 [1] 경기도 화성시 효행구 배양동 69-313 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한경

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 화성시 배양동 소재 "배양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 주택 등의 주거시설, 상업시설, 농지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 북서측으로 융건로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,4)는 장방형, 기호(2,3)은 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 개발행위를 위하여 일부 토목공사가 진행된 것으로 조사됨.

인접 도로상태

기호(1,4)의 북서측으로 4차로의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술),
역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(4구역), 성장관리권역, 중점경관관리구역.
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

기호(2) : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 가축사육제한구역(전부제한), 상대
보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역, 역사
문화환경보존지역(2구역), 역사문화환경보존지역(4구역), 시도지정문화재구역(외곽으로부터
300미터이내의 지역 도협의), 성장관리권역, 중점경관관리구역.

기호(3) : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 가축사육제한구역(전부제한), 상대
보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역, 역사
문화환경보존지역(2구역), 시도지정문화재구역(외곽으로부터 300미터이내의 지역 도협의),
성장관리권역, 중점경관관리구역.

기호(4) : 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술),
역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(4구역), 성장관리권역, 중점경관관리구역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건은 현장조사일 현재 개발행위를 위하여 일부 토목공사가 진행된 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상이며, 기호(3) 묘지상에 분묘는 소재하지 아니함.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1, 2, 4.는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 개발행위를 위하여 일부 토목공사가 진행된 것으로 보이고, 본건의 개발행위와 관련된 건축인허가 등의 정확한 내용과 효력 유무, 승계 가능 여부등은 관할청에 확인을 요함
4. 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 경계측량 등 필요
5. 목록 3. 묘지상에 분묘는 소재하지 아니함