나이스옥션 법원경매 수원 2024타경84082 [1] 경기도 수원시 권선구 탑동 745-7 가림주택2-7 지층비01호 다세대주택 경매

경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 지층비01호 (탑동,가림주택2-7) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84082(수원지방법원 경매7계). 감정가 84,000,000원, 최저가 41,160,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 84082 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 탑동 745-7 가림주택2-7 지층비01호
도로명주소경기도 수원시 권선구 탑동로57번길 52, 지층비01호 (탑동,가림주택2-7)
용도다세대주택
건물명가림주택2-7
매각기일2026.05.11
관할법원수원지방법원 경매7계 ((031)210-1267(구내:1267))
이용제한비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 수원시 권선구 탑동 745-7 가림주택2-7 지층비01호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.31㎡ (10.08평)
건물면적54.32㎡ (16.43평)

금액

감정가84,000,000원
최저가41,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,116,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.04 84,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 58,800,000원 유찰
3차 2026.05.11 41,160,000원 매각
3차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 미납

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동에 소재하는 "탑동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하고 있는 지
역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제지층 제비01호로서,

외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니
다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소
음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.

기호(2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(
접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구
역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

물건 비고

대항력 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있으므로 주의 요함