나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7945 [2] 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 288-2 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1,2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 “온평초등학교”
북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 일부 주택 등이
혼재하는 지역임.
기호(3~5): 본건은 제주시 애월읍 고내리 소재 ‘고내리사무소’ 북동측 근거리에
위치하며, 부근은 단독주택, 창고용지 및 농경지 등이 혼재하는 지역
임.

교통상황

기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는
등 제반교통사정 보통임.
기호(3~5): 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이
소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵전임.
기호(2): 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
기호(3,5): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(4): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전 및 휴경상태임.

인접 도로상태

기호(1,2): 지적도상 맹지이나, 타지상을 경유하여 진출입 가능함.
기호(3): 서측으로 폭 약 3~4m 내외 포장도로에 접함.
기호(4,5): 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부
제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구3등급(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구
4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래
계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역
(2024.11.15~2026.11.14)).
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)
(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구
3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래
계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역
(2024.11.15~2026.11.14)).
기호(3~5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(5)는 공부상 지목이 임야이나, 현황 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 목록3.4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)